Le concept de la tiny house
La tiny house est une maison sur roues. Le vocable tiny house se traduit littéralement en anglais « maison minuscule ». Cette traduction reflète bien la nature et le principe de la tiny house. Il s’agit d’une mini-maison conçue avec le confort essentiel, que l’on monte sur des roues ou sur une remorque.
Le mouvement de ce type d’hébergement a émergé aux États-Unis dans les années 2000. Porté par la sobriété et le désir d’une vie simple, il s’est répandu en Europe quelques années plus tard. Aujourd’hui, ses adeptes sont mus non seulement par le charme de ces mini-maisons, mais aussi par leur caractère innovant.
Les avantages d’une tiny house
L’un des plus gros avantages de la tiny house est son prix. Du fait de sa petite superficie, elle est accessible dès 20 000 € TTC si vous optez pour le modèle en kit. Un autre bénéfice à souligner est le non-assujettissement à la taxe foncière, ce qui est très réjouissant. Bien entendu, on ne peut parler des avantages de ce type de logement sans évoquer sa grande mobilité. Pareillement, on ne peut raisonnablement pas laisser de côté sa totale autonomie et son faible impact environnemental.
Le prix d’une tiny house
De nombreux facteurs entrent en ligne de compte dans le prix d’une mini-maison.
Coût de construction
Les tiny houses sont construites à partir de bois. Leur coût de construction dépend de la superficie, mais aussi des matériaux choisis et des équipements installés. La spécificité des aménagements et la qualité de la finition influent aussi sur le coût de construction. Trois cas de figure sont à envisager.
- Auto-construction
Vous êtes du genre à mettre la main à la pâte ? La construction de votre maison sur roues peut vous coûter entre 15 000 € et 35 000 €. Dans ce prix, tous les aspects sont pris en compte, qu’il s’agisse de la planification ou de la réalisation.
- Hors d’eau hors d’air
Cette formule engendre moins de tracas. Vous commencez avec une structure préfabriquée et réalisez vous-même le reste des travaux. Vous êtes susceptible de débourser au total entre 15 000 € et 40 000 €. Notez que ce coût peut augmenter si vous optez pour des éléments spécifiques : fenêtres sur mesure, bardage en aluminium…
- Clés en main
Pour cette option, la maison est entièrement équipée et dotée d’une cuisine ainsi que d’une salle d’eau. Le coût de construction oscille entre 40 000 € et 100 000 €.
Coût d’entretien
L’entretien d’une tiny house est moins contraignant que celui d’une maison ordinaire. Il s’axe principalement sur trois points.
- Les matériaux de construction
Les mini-maisons sont généralement construites en bois. Les intempéries et les insectes xylophages peuvent avoir raison de ce matériau. Il convient, en conséquence, de prévenir sa dégradation en le traitant. Une application de vernis ou de lasure tous les deux ans suffit à garder votre bois en bonne santé. Le montant à dépenser pour ce traitement dépend de la superficie de votre maison.
- Les toilettes
Beaucoup optent pour des toilettes sèches dans leur maison sur roues. Ces toilettes ont l’avantage d’être assez pratiques, mais demandent un entretien régulier. À l’année, selon le modèle de toilette compostable choisi, il faut prévoir entre 50 € et 150 €.
- La plomberie
En matière de plomberie, ce sont les fuites qui sont à éviter le plus. Un entretien préventif de vos tuyaux et de vos joints vous permettra d’y parvenir. Pour le faire, il vous faudra dépenser entre 100 et 200 € à l’année.
Coût des équipements écoénergétiques
Certains équipements permettent de maximiser la performance énergétique de la petite maison en bois. Ils constituent, dans le même temps, des solutions de préservation de l’environnement. Ces équipements sont à connaître absolument, surtout si vous n’avez pas encore concrétisé votre projet de tiny house.
- Les panneaux solaires
De nombreuses sociétés mettent en vente des kits solaires pour mini-maisons. Ils comprennent des panneaux accompagnés de leurs supports, une batterie et un onduleur. Notez qu’un kit solaire délivrant une puissance d’un kW vous coûtera à partir de 8 500 € TTC. La facture peut évidemment monter en fonction de vos besoins en énergie. À ce sujet, la capacité de la batterie compte parmi les facteurs susceptibles d’influer sur le prix.
- Le système d’autonomie en eau
Il est fourni en kit lui aussi. Il permet de recueillir les eaux de pluie, de les conserver et de les traiter. Il se compose généralement de gouttières, d’une cuve, de filtres UV et d’une pompe avec inverseur. Pour en acquérir un, il faut investir au minimum 5 000 € TTC.
- Le système de chauffage
Vous avez le choix entre le système de chauffage solaire et la poêle. Pour le chauffage solaire, prévoyez environ 160 € par m² à chauffer. En ce qui concerne les poêles, il en existe diverses sortes. Elles peuvent être à bois, à granulés ou à gaz. Les poêles à bois coûtent entre 2 500 € et 8 000 €. Il faut débourser en plus entre 1 500 € et 3 000 € pour leur installation. Comptez entre 3 500 € et 8 000 € pour les poêles à granulés. Pour une poêle à gaz, prévoyez entre 2 000 € et 4 500 € en fonction de la puissance nécessaire.
Comprendre le fonctionnement de l’électricité dans une tiny house
Fonctionnement général
Le fonctionnement de l’électricité dans une mini-maison est similaire à celui d’une maison ordinaire. L’installation doit respecter les règles définies par la norme NF C 15‑100. Cela veut dire que les câbles électriques doivent être bien dimensionnés. De même, il est obligatoire que le tableau électrique soit adapté aux appareils électriques que vous prévoyez d’installer.
Les systèmes d’alimentation électrique
La solution idéale en matière d’électricité, c’est d’avoir une tiny house autonome. Et cette autonomie en électricité ne peut s’atteindre que par la combinaison de plusieurs sources d’énergie. De ce fait, les systèmes d’alimentation installés dans les mini-maisons sont hybrides. Ils sont compatibles avec plusieurs sources d’énergie : batterie, énergie solaire, groupe électrogène, courant du réseau, etc.
Gestion de la consommation électrique
Dans votre micro-maison, chaque kW compte. Une optimisation de la consommation d’énergie est donc de mise. Pour y parvenir, choisissez, en prime, des appareils certifiés Energy Star ou toute certification équivalente. De même, pour votre électroménager, accordez une préférence aux appareils ayant la classe énergétique A++ ou A+++. Si possible, utilisez des multiprises dotées d’interrupteurs. De cette façon, vous pourrez mettre vos équipements électroniques hors tension de manière groupée.
Rendre une tiny house autonome en énergie
L’utilisation des panneaux solaires
L’exploitation des énergies renouvelables est l’une des meilleures options pour la réduction des dépenses énergétiques. Dans les tiny houses, l’utilisation des panneaux solaires constitue la voie la plus courante.
Pour qu’elle puisse vraiment être bénéfique pour vous, faites appel à un professionnel. Il fera le dimensionnement de votre micro-maison et vous proposera une offre en adéquation avec vos besoins en énergie. Vous réaliserez ainsi des économies d’énergie tout en réduisant votre dépendance au réseau électrique traditionnel.
L’importance de l’isolation thermique
Dans une tiny house, l’isolation thermique permet non seulement d’améliorer le confort, mais aussi de réduire la consommation énergétique. Les mini-maisons sont dotées d’une ossature en bois. L’avantage de ce type d’ossature est la possibilité de placer les isolants dans l’épaisseur des murs. On obtient ainsi une isolation parfaite sans rogner sur la surface habitable.
Dans une micro-maison, le volume à isoler thermiquement est petit. Cependant, il importe de souligner que le taux d’humidité est susceptible de grimper très rapidement. Pour prévenir ce problème, les murs doivent être configurés de sorte à laisser passer l’humidité. Dans le même temps, il est impératif qu’ils constituent une barrière efficace contre l’eau et l’air. Pour toutes ces raisons, ils sont à équiper d’un pare-pluie à l’extérieur. À l’intérieur, il faudra, en plus des ventilations hautes et basses, un frein vapeur afin que l’hygrométrie puisse baisser.
Notez qu’il n’existe plus de crédits d’impôt pour les travaux d’amélioration énergétique. Ces crédits ont été remplacés par MaPrimeRénov’, qui est, pour sa part, une aide financière.
Gestion de l’eau et de l’énergie
L’eau
La gestion de l’eau peut se faire de deux manières suivant votre mobilité.
- Vous êtes sédentaire
Demandez à la société des services publics qui gère l’adduction d’eau une nouvelle canalisation. Vous pourrez vous connecter à sa sortie pour vous alimenter en eau. Si vous êtes près de votre propre maison, tout sera plus simple. Il vous suffira de créer une sortie sur votre canalisation et de vous y connecter.
- Vous êtes très mobile
Dans ce cas, il vous faut posséder plusieurs réservoirs d’eau. Vous devrez alors les remplir régulièrement à une source d’eau potable. L’idéal serait qu’elle ne soit pas très loin. Récupérer l’eau de pluie grâce à des gouttières et la traiter est également une excellente option.
L’énergie
Là aussi, deux choix sont possibles.
- Le tout électrique
C’est l’option faite par ceux dont la tiny house est fixe. Elle est facile à mettre en œuvre. Un simple raccordement du tableau électrique de la micro-maison à une prise électrique située à l’extérieur suffit. La redistribution de l’énergie est faite alors par le tableau. Bien évidemment, on installe, en amont de chaque ligne, les protections nécessaires.
- La maison autonome
Tout se joue sur l’utilisation d’énergies alternatives. On utilise le gaz pour les principaux postes énergétiques : plaques de cuisson, radiateur, chauffe-eau… Pour le reste des besoins énergétiques, on se repose sur un dispositif photovoltaïque. Bien entendu, la sobriété électrique est de mise. Il y va de la durée de vie de la batterie du système photovoltaïque.
Solutions de chauffage pour une tiny house
Les poêles à bois
Il s’agit d’une solution classique. Elle sera d’autant plus économique si vous avez accès gratuitement à des chutes de bois. Le bois est une source d’énergie renouvelable. Et cela va bien avec l’esprit derrière le concept de la tiny house. De plus, les poêles à bois sont écologiques, esthétiques et pratiques.
Les pompes à chaleur
Il en existe deux types : les pompes aérothermiques et les pompes géothermiques. La première catégorie est celle qui convient aux micro-maisons. Cependant, si vous envisagez de rester sédentaire, vous pouvez opter pour une pompe géothermique.
Le chauffage solaire passif
Cette solution repose sur l’exploitation de l’énergie solaire sans besoin d’équipements ni de technologies spécifiques. Tout se joue sur la conception architecturale et le choix des matériaux. Trois types de matériaux sont nécessaires pour mettre en œuvre ce type de chauffage :
– les collecteurs (vitres principalement) ;
– les absorbeurs (murs, plancher…) ;
– la masse thermique (elle stocke la chaleur).
Inconvénients et solutions pour une tiny house écoénergétique
Gestion des déchets et recyclage
La gestion des déchets et le recyclage dans une tiny house constituent des sujets délicats. Dans une maison classique, les choses sont plus simples et plus évidentes en la matière. En revanche, lorsqu’il s’agit d’une micro-maison, la donne se corse. Il faut se tourner vers des solutions de compostage domestique et de gestion des eaux grises. Des technologies plus avancées existent également, parmi lesquelles les incinérateurs de déchets.
L’humidité et la ventilation
Un grand nombre de gestes de la vie quotidienne génère de l’humidité : respiration, douche, cuisine… Vu leur petit volume, l’humidité est susceptible de vite augmenter dans les micro-maisons. Et cette humidité peut être source de mauvaises odeurs, de moisissures, et même de problèmes de santé. Pour prévenir tous ces problèmes, il est important qu’une ventilation performante soit installée. Elle sert à renouveler l’air intérieur et à éviter l’excès d’humidité.
La limitation de l’espace et optimisation du rangement
La surface habitable est réduite dans une tiny house si on la compare à celle d’une maison normale. Cela pousse inévitablement à une optimisation du rangement. Il s’ensuit des concessions sur un certain nombre de commodités : grande chambre à l’étage, salle de bain…